Sachverständiger für Immobilienbewertung, Bauschäden und Außenanlagen in Hagen
Unabhängige Gutachten, fundierte Bewertungen und persönliche Beratung für Privatpersonen, Unternehmen, Versicherungen und Rechtsanwälte. Als unabhängiges Sachverständigenbüro in Hagen unterstütze ich Eigentümer, Kaufinteressenten, Unternehmen und Institutionen mit fachlich fundierten Gutachten und objektiven Bewertungen. Mein Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung sowie der Begutachtung von Bauschäden und Außenanlagen. Persönliche Beratung, nachvollziehbare Ergebnisse und eine transparente Arbeitsweise stehen dabei im Mittelpunkt.
Christian Michel
Personenzertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 durch das European Certification Council (certcouncil.eu)
Kurzübersicht:
Verkehrswertgutachten
Verkehrswertfeststellung mit normierten Verfahren und unter Beachtung der Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch inklusive Prüfung und Betrachtung wertbeeinflussender Umstände, Feststellungen beim Ortstermin u.v.m.
Kurzgutachten Wertermittlung
Verkehrswertberechnung mit normierten Verfahren und unter Beachtung des § 194 BauGB ohne den Anspruch auf aktuelle Überprüfung aller zugehörigen Informationen (Grundstücksangaben des örtlichen Katasteramts, Bauausführung, Grundbuchauszug, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Mietverträge, durchschnittliche Baukosten)
Schadengutachten
Ausführliche, schriftliche Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern nach einem Ortstermin. Schadensgutachten auch für Versicherungen
Fachberatung bei Feuchte- & Schimmelschäden
Bei Bedarf wird hier ein Labor zur konkreten Bestimmung der
augenscheinlich vorhandenen Schimmelpilze zu Rate gezogen
Beweissicherung
Schriftliche Zustandsaufnahme im Zuge eines Ortstermins in Bezug auf Schäden an einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. vor Baumaßnahmen) Haus- und Wohnungsübergabe
Pflasterarbeiten und Außenanlagen
Fachgerechte Beurteilung von Pflasterdecken, Plattenbelägen und Einfassungen nach DIN 18318.