Sachverständiger für Immobilienbewertung, Bauschäden und Außenanlagen aus Hagen
Unabhängige Gutachten, fundierte Bewertungen und persönliche Beratung für Privatpersonen, Unternehmen, Versicherungen und Rechtsanwälte. Als unabhängiges Sachverständigenbüro in Hagen unterstütze ich Eigentümer, Kaufinteressenten, Unternehmen und Institutionen mit fachlich fundierten Gutachten und objektiven Bewertungen. Mein Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung sowie der Begutachtung von Bauschäden und Außenanlagen. Persönliche Beratung, nachvollziehbare Ergebnisse und eine transparente Arbeitsweise stehen dabei im Mittelpunkt.
Christian Michel
Personenzertifiziert durch das European Certification Council (certcouncil.eu) nach
ISO/IEC 17024 für das Fachgebiet „Sachverständiger für die Bewertung von bebauten & unbebauten
Grundstücken“. Zertifikatsnummer: 25060421-A-001, gültig bis 31.07.2027.
Kurzübersicht:
Verkehrswertfeststellung mit normierten Verfahren und unter Beachtung der Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch inklusive Prüfung und Betrachtung wertbeeinflussender Umstände, Feststellungen beim Ortstermin u.v.m.
Verkehrswertberechnung mit normierten Verfahren und unter Beachtung des § 194 BauGB ohne den Anspruch auf aktuelle Überprüfung aller zugehörigen Informationen (Grundstücksangaben des örtlichen Katasteramts, Bauausführung, Grundbuchauszug, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Mietverträge, durchschnittliche Baukosten)
Ausführliche, schriftliche Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern nach einem Ortstermin. Schadensgutachten auch für Versicherungen
Bei Bedarf wird hier ein Labor zur konkreten Bestimmung der
augenscheinlich vorhandenen Schimmelpilze zu Rate gezogen
Schriftliche Zustandsaufnahme im Zuge eines Ortstermins in Bezug auf Schäden an einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. vor Baumaßnahmen) Haus- und Wohnungsübergabe
Fachtechnische Beurteilung von Pflaster- und Plattenflächen, Einfassungen und Außenanlagen unter Berücksichtigung der einschlägigen technischen Regelwerke und anerkannten Regeln der Technik.